基于SUI评估方法的体育场使用效率矩阵评估模型构建及应用初探OA

大中型体育场的运营问题一直是世界性难题。尤其是为大赛兴建的永久性体育场,除少数体育产业水平较高的欧美国家外,包括我国在内的大多数国家的体育设施都面临赛后利用率低下的问题,其实质是建设标准与运营水平错配。文章在延斯·阿尔姆提出的体育场利用指数基础上,尝试构建体育场使用效率评估模型,从供需匹配角度,解释建设标准错配导致场馆闲置的原因。以场馆运营的行业经验为达标基准,初步设定价值回归线,建立评估参照。通过归纳场馆建设标准与使用状态的匹配特征,归纳出9种场馆类型,为评估待更新场馆使用现状或预测新建场馆使用状态提供了直观、量化的理论工具。从案例分析中提炼出缩容降损、扩容增能、扩需提效三个基于使用效率模型的建设改造策略组合,并针对体育场的使用状态特点提出了针对性建设改造方向,通过该研究方法为制定全生命周期视野下的建设改造策略提供了依据。