老旧小区绿色改造不同产权业主决策协同机制研究OACHSSCDCSTPCD

老旧小区绿色改造是实施节能减排、“双碳目标”战略、建筑可持续高质量发展和生态宜居城市建设的建筑实践。从城市更新系统要求考虑,老旧小区绿色改造应打破现有小区界限实施一体化系统改造,老旧小区绿色改造实施过程是基于同产权业主共同决策驱动的行为活动结果,协调不同产权业主利益关系是保障老旧小区绿色改造稳步推进的内在要求。基于老旧小区产权多样性界定与特性分析,依据演化博弈理论,从探寻老旧小区绿色改造业主决策协同机制出发,构建共有产权业主与私有产权业主决策行为演化博弈模型,并运用复制动态方法分析不同产权业主群体策略演化过程,得到改造成本、经济收益、环境收益、施工影响是双方决策协同的关键影响因素。进而从创新融资模式、建立共有产权住宅产权人费用分摊机制、推进项目全过程管理制度等三个方面提出决策协调策略。期望以业主决策协同驱动主体行为合力推动老旧小区绿色改造发展进程。