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年份
2021
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刊名
哈尔滨商业大学学报(自然科学版)
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作者单位
东北林业大学
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汉语
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关键词
住宅商品房房价
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变系数模型
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局部线性估计
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线性模型
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线性残差变系数模型
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作者
曹连英
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高明明
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条结果
基于线性残差变系数模型的哈尔滨房价研究
作者:
高明明
曹连英
发表期刊:
哈尔滨商业大学学报(自然科学版) 2021年1期
关键词:
线性模型
变系数模型
线性残差变系数模型
局部线性估计
住宅商品房房价
摘要:
被广泛使用的线性模型具有良好的解释性和外延性,但自适应性弱,有时拟合和预测效果欠佳;变系数模型则反之.为解决这一类矛盾,提出分段解决方法:先建立显著的线性模型,再基于线性模型残差建立其余相关影响因素的变系数模型,该方法在保持模型良好解释性和外延性的同时,提高了模型拟合和预测精度.基于哈尔滨市(包含九区三县两市)2000~2017年的住宅商品房相关数据,对哈尔滨市平均房价及其影响因素进行分析,建立基于线性残差的变系数模型,数据结果表明,…
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